新闻与社会

无耻的“毕业生买房”

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这是一个笑话,或者是一个自辱智商的题目,那就是今天腾讯财经出的报道“十大最适合毕业生买房城市”。且不论适合不适合,单就“毕业生买房”这一噱头,就足教国人拍碎编辑的脑袋,敢问候他们全家。这种光明正大堂而皇之的义正言辞,让人不禁想起30多年前那场“革命”里放过的卫星。用无良媒体来形容,我觉得完全不为过。

中国工资房价比高出全球一大圈

工资房价比也就是房价除以工资得到的一个值,这个值表示按照工资收入水平需要花费多少时间才能购买一套满足家庭人口的住房,需要花费多少年才能还清房贷。

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我们看下全球的工资房价比。

美国人的消费观念十分超前,虽然年均可购约30平米的房子,但是如果按照消费后收入算的话,年均可购房平米数应该在10平米左右,一般工作1-3年的收入,就可以贷款在美国中部城市购买一幢200平米以上的别墅了。如果换算到中国,这座别墅的价值应该在1500万左右,中国人需要工作百年才能购得。

瑞士是全世界房价最贵的国家之一。一套100平方米的住宅售价为15万~20万瑞士法郎,约合90万~120万元人民币,而瑞士人均收入相差不大,超市售货员的月薪为3000瑞士法郎,年薪合人民币20万元。

英国的房价,普通地区为200英镑/平方米,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300~600英镑/平方米,一处480平方米的房产售价为17万英镑。按照人民币计算,英国一般地区普通住宅售价约合3000~4000元/平方米;伦敦地区约合5000~1万元/平方米。

在中国35个大中城市房价收入比排名中,深圳的房价收入比超过了20,位居第一位。也就是说在深圳,一个达到该市平均收入水平的家庭,如果购买一套100平方米的普通商品住房,要耗费20多年才能得偿所愿。全国平均要花费8.7年。

当然,这比不上印度,悲惨的印度劳动人民的工资房价比为0.4,要奋斗200年才能过上有家的日子。不过就像中国一样,印度贫富悬殊更大,工薪阶层买房也是简简单单,穷人没想过在城市里买房。

“毕业生买房”是个笑话

首先让我们来看下全球首套房购置年龄对比。

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首套房购置年龄的影响因素是什么呢?也就是我们上述的工资房价比。当然,这是在全球去看,在中国,除了工资以外,年轻人购房还要考虑另外一个因素,就是家庭给予的“支持”:

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网上流传着这样一个“励志故事”,有一个年轻人,毕业后每月工资3000元,他很勤奋,而且节俭,每月仅花费500元,剩余的钱都存了下来,一年后在他父亲的帮助下,终于在二环附近买到了人生的第一套房,迎娶白富美,出任CEO,走向了人生巅峰。

这个令人痛哭流涕的励志故事,或许就是腾讯财经这位作者撰写这篇文章的灵感来源吧。

所以毕业生买房,公式大抵就是这样:

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这是多么美丽的故事啊!不过不要高兴,人家文章说了,大多数地方毕业生买房不是说你毕业马上买房,而是要么以贷款的形式给你买房,要么是你得在这个城市工作满10年再买房有补贴。瞬间我就被这个瞬息万变的世界尿了一个下巴,故事太美,不敢想!

“毕业生买房”幻想背后的价值观

支持“毕业生买房”幻想的两大支柱,第一是婚姻,第二是生活稳定。

根据调查,中国女性普遍要求男方有房才嫁,甚至希望房产有自己的名字,据调查称有房是有“安全感”的一种象征。

目前我国平均结婚年龄为26岁,男性比女性高2.3岁,四分之三的男性在25至34岁之间结婚,超过九成的女性在30岁之前结婚。其中,70后比其他代际结婚时间更晚,平均结婚年龄在29.6岁,60后、80后及90后的平均结婚年龄依次是26.3岁、26.2岁、24.3岁。

如果说买房是结婚的前提,那么就必须要求年轻人在26、27岁之间买房。而毕业生多以22-23为主,毕业后5年买房,对于年轻人而言,或许更多得依靠家庭。

而另一种说法是,即使不为婚姻,年轻人也应该买房,有两方面的原因,一是需要有房支撑工作,有了房,工作就没有了后顾之忧,可以全身心的投入到事业中;二是随着我国房价越来越高,涨势凶猛,越早买越安全,反正都要买,不如在低价位的时候赶紧买入。

这明显是一种无稽之谈的调调,事业明显是和房产有逆向关系的,固定的住房,很大程度上限制了工作选择的范围,而对于无力支持高房贷的年轻人而言,并不能因为买入房价低,就过上幸福无忧的为事业拼搏的生活。

说来说去,鼓励买房,或许更多是有利于房地产市场稳定,为利益者创收的一种舆论调调罢了。

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